Ogni nuovo incarico vuol dire scrivere un annuncio: descrizione, punti di forza, foto sistemate. Con molti immobili si finisce per ricopiare «bilocale luminoso in zona centrale» e caricare foto buie. Sui portali gli annunci fatti in fretta si notano.
Cosa controlli tu
Nell'annuncio solo dati della scheda. Quello che manca non compare.
Le foto restano fedeli. Si corregge la luce, non si cambia la casa.
L'annuncio esce dopo la rilettura dell'agente.
Altri casi simili
La stessa logica di automazione applicata ad altre attività:
Domande frequenti
Pubblica direttamente sui portali?
No, passa dal gestionale che usate già per i portali. Il collegamento con il vostro gestionale va verificato; se non c'è, l'annuncio si scarica pronto da incollare.
Ritocca le foto cambiando la casa?
No. Corregge luce, esposizione e verticali. Non aggiunge mobili, non cambia il cielo e non toglie difetti.
E se inventa un dettaglio?
Ogni numero e ogni caratteristica del testo viene confrontato con la scheda: se compare un box o un terrazzo che la scheda non ha, la bozza si blocca.
E se manca l'APE?
L'annuncio si ferma. Classe energetica e indice di prestazione vanno scritti per legge negli annunci di vendita.
Descrizione dell'annuncio immobiliare con l'AI, dai dati della scheda
Quando gli incarichi si accumulano, l'annuncio finisce per scriversi da solo nel senso peggiore: le solite frasi su luce e finiture, ricopiate da quello prima. Le foto fatte col telefono in una giornata grigia vanno online così come sono, e sui portali, accanto agli annunci curati, la differenza si vede.
Dopo il sopralluogo carichi la scheda dell'immobile e le foto. Il sistema controlla prima la scheda: se manca la classe energetica si ferma, perché negli annunci di vendita va indicata per legge. Poi sistema luce e verticali delle foto e lascia le stanze come sono, senza mobili aggiunti o cieli cambiati. La descrizione la scrive un modello di IA come Claude, ChatGPT o Gemini usando solo i dati della scheda, e un dato che manca semplicemente non compare. Alla fine confronta ogni numero e ogni caratteristica del testo con la scheda e blocca la bozza se trova qualcosa che lì non c'è.
L'annuncio lo rileggi tu, sposti una foto se serve e approvi. Da lì passa al gestionale, che lo pubblica su Immobiliare.it, Idealista e Casa.it come fa già; se il collegamento manca, lo scarichi pronto da incollare.
Lo stesso lavoro serve a un property manager di affitti brevi o a un concessionario di auto usate. Altri esempi si trovano tra le automazioni per agenzie immobiliari.