Prima del preliminare il venditore porta una decina di documenti, e controllarli tutti uno contro l'altro richiede ore. Se una superficie non torna o c'è una spesa condominiale non pagata, lo si scopre dal notaio. A quel punto la vendita si ferma e la provvigione è a rischio.
Cosa controlli tu
Il sistema confronta, non giudica. Se c'è un abuso lo dice il tecnico.
Al venditore scrive l'agente. Il sistema prepara la bozza.
Una differenza ferma la pratica finché qualcuno non la chiude.
Altri casi simili
La stessa logica di automazione applicata ad altre attività:
Domande frequenti
Controlla catasto, Comune e conservatoria?
No. Lavora sui documenti che il venditore consegna. Non ci sono collegamenti automatici a catasto, conservatoria o Comune.
Dice se la veranda è abusiva?
No. Segnala che due documenti dicono cose diverse e mostra le pagine affiancate. Se c'è da regolarizzare lo dice il tecnico.
E se manca un documento?
Il sistema confronta i file con l'elenco dell'agenzia per quel tipo di vendita e prepara la lista da chiedere al venditore.
Chi scrive al venditore?
Il sistema prepara la bozza con i riferimenti ai documenti; la manda l'agente dopo averla letta.
Controllare i documenti per il preliminare prima del notaio
La planimetria dice una superficie, l'APE un'altra. Nel prospetto del condominio c'è una quota straordinaria ancora da pagare. Sono cose che stanno in documenti diversi, e chi li sfoglia uno alla volta difficilmente le mette in fila prima che lo faccia lo studio del notaio.
Quando il venditore consegna i documenti per il preliminare, il sistema li riconosce uno per uno e confronta i dati che dovrebbero coincidere. Se tutto torna, l'agente va avanti. Se c'è qualcosa da chiarire, prepara le richieste per il venditore e le mostra all'agente, che sente le parti, decide come procedere e approva. Le richieste partono per email o WhatsApp e, quando arriva la risposta, la pratica si aggiorna con i punti ancora aperti. Per leggere e confrontare i documenti usa un modello di IA come Claude, ChatGPT o Gemini.
Il sistema confronta e basta: se una veranda è abusiva lo dice il tecnico. Una differenza tiene ferma la pratica finché qualcuno non la chiude, e i messaggi al venditore li approva sempre l'agente.
Lo stesso controllo serve agli studi notarili che preparano il rogito, alle locazioni commerciali con molti allegati e ai tecnici che verificano un immobile per chi compra. Altre idee tra le automazioni per agenzie immobiliari.